ВНЖ через приобретение недвижимости

Руководство по получению ВНЖ через покупку недвижимости

Содержание

Для кого актуально

Может ли покупка недвижимости на ваше имя стать основанием для ВНЖ, зависит от вашего гражданства. Для части стран это прямой путь, для других есть альтернативные основания. Ваш случай разбираем индивидуально на консультации.

Перечень стран

Список стран мы не ограничиваем заранее: подходящий путь и основание под ваше гражданство подбираем персонально.

Альтернатива для других

Граждане стран, которые не могут владеть землей в Словении (например, РФ), иногда подают на ВНЖ на основании долгосрочной аренды недвижимости как «другая обоснованная причина проживания» (drugi utemeljeni razlogi). Но успех такого запроса не гарантирован и сильно зависит от решения конкретного чиновника, часто первичные заявки отклоняются. То есть надежнее идти другими путями.

Процесс оформления недвижимости

  1. Приезд в Словению для подбора объекта (я могу организовать тур для просмотра вариантов через партнеров-риэлторов).
  2. Получение словенского налогового номера (ИНН) - требуется для сделки.
  3. Оформление сделки купли-продажи у нотариуса с переводчиком. Нотариус проверяет чистоту объекта (отсутствие обременений).
  4. Оплата покупки банковским переводом. Иностранцу можно оплатить как с зарубежного счета, так и из счета в словенском банке.
  5. Уплата налога на переход недвижимости (2% от стоимости) - его рассчитает налоговая после сделки.
  6. Регистрация права собственности в земельном кадастре (около 2 месяцев ожидание после сделки, можно ускорить по договоренности).
  7. После получения свидетельства о собственности - подача документов на ВНЖ по основанию владения недвижимостью.

Требования к жилью

Чтобы одобрили ВНЖ, жилье должно быть пригодно для проживания всех заявителей, минимум ~10-12 кв.м на человека. То есть, например, семье из 3 человек не дадут ВНЖ на основании комнаты 20 кв.м - нужно адекватное жилье.

Документы для ВНЖ по недвижимости

  • Заявление установленной формы.
  • Справка о несудимости (с апостилем и переводом) на каждого совершеннолетнего.
  • Документы, подтверждающие родство, если подается семья (свидетельство о браке, о рождении детей с апостилем и переводом; часто требуют свежие справки-формы о браке/рождении, не старше 3 мес).
  • Медицинская страховка на каждого (туристическая на год с покрытием ≥30k €).
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Выписка из земельного кадастра о том, что недвижимость записана на заявителя.
  • Банковская выписка о наличии средств из расчета ~€6 000 на человека на счете (доказательство финансовой состоятельности на год проживания).
  • Документ, подтверждающий наличие жилья как основания (в нашем случае - вышеупомянутая выписка из кадастра).

Пакет подается либо в словенское посольство по месту жительства заявителя, либо, если заявитель уже имеет какой-то статус в другой стране ЕС, можно подать напрямую в Словении.

Срок рассмотрения: примерно 3 месяца в среднем на решение по ВНЖ на основании недвижимости.

Рассматриваете переезд через покупку жилья?

Оставьте заявку - расскажем о плюсах и минусах этого способа именно для вас

Получить консультацию

Информация на этой странице носит общий характер и актуальна на дату публикации; это не индивидуальная юридическая консультация. Нормы и суммы меняются - точные условия по вашему случаю уточняйте на консультации.